Aluguel em Salvador sobe quase 19% em um ano; confira os bairros que mais valorizaram

O mercado de aluguel residencial em Salvador continua em ritmo de valorização. Segundo levantamento da APSA, empresa especializada em gestão de imóveis urbanos, o valor médio do metro quadrado na capital baiana atingiu R$ 57,80 em maio de 2025. Na prática, isso representa um aluguel médio de R$ 5.780 para um apartamento de 100 metros quadrados.

A pesquisa aponta uma alta de 3,67% em relação a março e um salto de 18,99% na comparação com maio de 2024. Foram analisados imóveis de um a quatro quartos, anunciados nas principais plataformas de locação, com foco em bairros estratégicos da cidade.

Apesar da valorização geral, seis dos doze bairros monitorados apresentaram queda no preço do metro quadrado em relação ao bimestre anterior.

Bairros com maiores valores

A Barra permanece como o bairro mais caro para alugar em Salvador, com média de R$ 81,68/m². O valor representa uma leve desvalorização de 4,01% em relação a março, mas ainda acumula alta de 14,03% no ano. Ondina aparece logo em seguida, com R$ 78,22/m² e queda de 3,05% no bimestre.

Outros bairros que também registraram recuos recentes nos preços incluem:

• Caminho das Árvores: R$ 66,07/m² (−3,67% bimensal | +8,72% anual)
• Armação: R$ 61,87/m² (−5,02% bimensal | +26,41% anual)
• Piatã: R$ 52,15/m² (−2,32% bimensal | +13,81% anual)
• Rio Vermelho: R$ 54,29/m² (−12,22% bimensal | +4,79% anual)
• Vitória: R$ 69,37/m² (−6,86% bimensal | −15,83% anual)

Valorização em outras regiões

Na contramão da queda em alguns bairros, outros apresentaram forte valorização no período. A Pituba se destacou com alta de 3,34% no bimestre e impressionantes 24,68% de valorização acumulada no ano. O bairro do Imbuí também teve desempenho expressivo, com aumento de 5,12% no bimestre.

Confira os destaques de valorização:

• Patamares: R$ 70,47/m² (+2,15% bimensal | +18,66% anual)
• Alphaville I: R$ 69,18/m² (+0,32% bimensal | +17,06% anual)
• Pituba: R$ 49,77/m² (+3,34% bimensal | +24,68% anual)
• Graça: R$ 44,39/m² (+6,56% bimensal | −10,10% anual)
• Imbuí: R$ 49,08/m² (+5,12% bimensal | +14,01% anual)

O estudo reforça a tendência de alta no mercado de locação em Salvador, com oscilações pontuais entre bairros. Para quem busca um imóvel para alugar, o momento exige atenção redobrada às movimentações de preços e oportunidades específicas por região.

Foto: Ivã Antônio / Reprodução YouTube