Morar em Stella ficou mais caro? Veja os 10 bairros com metro quadrado mais caro de Salvador

3 de julho de 2025 Redação INFOSTELLA

Dados divulgados nesta quarta-feira (2) pelo índice FipeZap revelam que os preços dos imóveis residenciais na capital baiana tiveram uma alta acumulada de 20,37% nos últimos 12 meses — a segunda maior variação entre todas as capitais do país, atrás apenas de Vitória (ES), que lidera o ranking com 21,13%.

Segundo o levantamento, baseado em 34.499 anúncios de venda, o valor médio do metro quadrado em Salvador chegou a R$ 7.534. Isso significa que um imóvel de 50 m² custa, em média, R$ 376.700 na cidade.

Mesmo com esse crescimento acelerado, Salvador ainda ocupa apenas a 15ª posição entre as capitais com os preços mais elevados de imóveis residenciais, ficando atrás de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife e outras.

Alta contínua no semestre

A tendência de valorização não é pontual: somente no primeiro semestre de 2025, o índice aponta aumento de 9,86%, além de variação de 1,14% nos meses de maio e junho. Os dados confirmam a sequência de aumentos que vem sendo registrada nos últimos dois anos — em 2024, a alta foi de 16,38%.

Bairros mais caros e os que mais valorizaram

Os bairros da Orla Atlântica e da Cidade Alta concentram os imóveis com os valores mais altos da capital. A Barra continua liderando o ranking, com o metro quadrado sendo comercializado por R$ 11.334. Em seguida aparecem Caminho das Árvores (R$ 10.514), Ondina (R$ 9.515) e Rio Vermelho (R$ 9.189).

No entanto, quem mais valorizou nos últimos 12 meses foram bairros tradicionalmente mais acessíveis. Brotas registrou o maior salto, com aumento de 28% no valor do metro quadrado, seguido por Caminho das Árvores (25,6%) e Pernambués (20,5%).

Confira os bairros com os maiores preços por metro quadrado em Salvador: